La Loi Pinel : dispositif de défiscalisation immobilière

Par exemple, vous achetez neuf ou futur d'achèvement, entre le 1er Septembre 2014 et le 31 Décembre 2016, ou l'acheteur a construit, sous réserve d'une demande de permis de construire (entre les mêmes dates), depuis la résidence actuelle est soumise, entre les mêmes dates, le travail impliqué dans la production ou la livraison d'un nouveau bâtiment, ou est soumis à des travaux de réhabilitation pour lui d'acquérir des performances techniques à proximité d'une nouvelle maison. Tous les termes et conditions sont décrits plus en détail dans la Loi. Notez également que l'unité des zones géographiques éligibles Pinel sont réparties en 5 catégories: les investissements dans les zones AA, A et B1 peuvent profiter des avantages de la loi de Pinel, les faits dans la zone B2 nécessite l'approbation de la préfecture, et la zone C est exclu de l'appareil. La liste des villes et des communes est annexée à la loi Pinel. Cependant, certaines propriétés sont catégoriquement exclues de la loi Pinel, comme les bâtiments historiques ou ceux qui bénéficient déjà des avantages fiscaux d'une autre entité, comme la loi de Malraux.

Pinel impose deux limites: le propriétaire peut acheter un maximum de deux logements par an, selon l'unité Pinel, et la réduction d'impôt s'applique à appliquer un prix maximum de deux acquisitions ensemble pour un, quel que soit takinvestering à 300.000 euros (et 5.500 euros par mètre carré acquis) la durée de le contrat de location et la zone géographique (ou le logement) concerné. En outre, les valeurs limites maximales pour les ressources et le locataire seront évaluées annuellement le 1er janvier.

pinel immobilier

Lire les avantages de ce dispositif de défiscalisation immobilière : Pourquoi investir dans la location Propriétés Raisons d'acheter une maison par la loi est Pinel? très facile: de nombreux avantages! L'appareil vous donne l'occasion d'amasser des richesses en garantissant la sécurité du capital investi (car il ne prend aucun risque en soi), ainsi que la réduction de vos trésors pour économiser de l'argent. Sans oublier que vous pouvez également préparer votre retraite à travers la constitution de cet héritage, durable et sûr car «inscrit dans la pierre» et ce qui est plus transférable. De plus, il vous permet d'obtenir un revenu supplémentaire (loué collecté) indexé à vie. Un revenu supplémentaire qui peut faire un profit lorsque la première période de location de la maison est terminée; En tant que propriétaire, vous êtes en effet libre d'augmenter la marge de manœuvre à la fin et donc d'augmenter vos revenus. Dans la pratique, la réduction des impôts donnés par Pinel règlement pour un investissement locatif en France, allant de 12% à 21%, en fonction du nombre d'années de location, vous donne la possibilité d'économiser jusqu'à environ 6 000 euros par an.

A l'étranger, la loi Pinel est beaucoup plus bénéfique, car elle donne une réduction de 32%; ce qui équivaut à près de 8 000 euros d'économies chaque année. Cependant, cette réduction d'impôt a été prise en compte pour la limite des échappatoires fiscales. De plus, il est souvent recommandé, si votre situation financière le permet, de financer l'achat de maisons par un crédit et aucune contribution. Nous parlons de «financement bancaire total». En fait, cela vous donne la possibilité de maximiser l'investissement d'un point de vue financier, étant donné que le taux d'intérêt sur le prêt est entièrement déductible du revenu de location. Si vous le souhaitez, un de nos experts se fera un plaisir de vous donner plus d'explications sur tous les détails du fonctionnement de ce paquet fiscal et les avantages. N'hésitez pas, il est encore temps!